Aménagement du Monery : la Sacoviv a réussi son pari

Une récente visite de chantier a permis aux élus de constater l’avancement des travaux

Le programme de 54 maisons lancé par la Sacoviv (Société anonyme de construction de la ville de Vénissieux) sur le terrain du Monery, en face de l’école Pasteur, est entièrement vendu. Une vraie satisfaction, car l’opération Monery, qui prévoit au total la construction de 260 logements, a eu du mal à démarrer, notamment du fait de la crise financière. La livraison de ces 54 premiers logements est prévue début 2012.

“Au moment où nous allions lancer l’aménagement du Monery, la crise financière a frappé, les promoteurs n’étaient plus intéressés, a rappelé Patrick Guyard, le directeur de la Sacoviv, maître d’ouvrage de l’ensemble de l’opération. Nous avons alors décidé d’amorcer la pompe en commercialisant nous-mêmes deux programmes, soit un total de 54 maisons. Elles ont toutes trouvé preneur.”
La plupart des acheteurs (41) sont des Vénissians, dont une bonne moitié de locataires du parc de la Sacoviv. Les autres viennent des communes limitrophes du Sud-Est lyonnais : Saint-Fons, Saint-Priest ou encore Corbas. Les facilités de financement ont grandement facilité les ventes. Une vingtaine de PASS Foncier réservés aux ménages aux revenus modestes ont ainsi été accordés. Les PTZ + (prêts à taux zéro plus) destinés aux primo-accédants ont également boosté la commercialisation, en particulier celle des maisons BBC (basse consommation) pour lesquelles le montant d’emprunt autorisé est supérieur. Pour rappel, les prix de vente au m2 allaient de 2 300 euros à 2 900 euros. “Toutes les maisons seront livrées avec clôture, gazon et abri de jardin”, soulignait fièrement Patrick Guyard.
L’urbanisation complète du site du Monery, qui s’étend sur dix hectares, ne devrait pas s’achever avant 2015. C’est une opération au long cours. Pas moins de cinq tranches sont prévues pour un total d’environ 260 logements. Il n’y aura pas seulement des maisons. De petits immeubles sont également programmés. De même, le logement social aura sa place.