Up La Factory © em2c
Bien que légèrement en retrait du périph’ et des dernières concessions du pôle automobile, les deux bâtiments en construction se remarquent de loin. Culminant à 21 mètres de haut, l’ensemble est situé en face d’Ikea, juste à côté de l’ancien Matmut Stadium.
À la rentrée 2026, début octobre au plus tard, Up ! La Factory sera livré. Seuls les raccordements, l’aménagement des extérieurs et des mezzanines restent à finaliser. Ce parc d’activités se distingue par son concept novateur : il se développe sur deux niveaux.
« À Lyon, tout le monde connaît Up !, assure François Gilson, directeur de programmes chez Groupe em2c, le promoteur. Les 18 cellules à l’étage font entre 350 et 800 m2, avec des volumes sous poutres de 8 mètres. Elles sont aussi accessibles que les huit du rez-de-chaussée. Elles disposent de quais de déchargement et de monte-charges. La rampe est le gros point fort, elle fait 7 mètres de large, elle est dimensionnée pour des camions de 7,5 tonnes. »
26 entreprises à accueillir
Le projet s’adapte à la raréfaction du foncier en ville. Associés à AEW, investisseur et gestionnaire d’actifs immobiliers, em2c et le fonds Ginkgo répondent aux besoins d’opérateurs industriels, artisanaux et productifs désireux de se rapprocher de Lyon.
« Les entreprises situées en 2e ou 3e couronne ont du mal à recruter, argumente François Gilson. Ici, on a une desserte stratégique avec l’avenue Viviani et le périphérique Laurent-Bonnevay. La ligne D du métro et le tram T4 sont à proximité. La voie de vélo est aménagée. »
La commercialisation des 26 lots a démarré, comme en témoignent les affiches publicitaires visibles depuis le périph’. « On a pas mal de contacts, confie François Gilson. Les demandes sont hétérogènes. On a beaucoup d’artisanat et d’activités productives, mais aussi des entreprises du bâtiment et de la logistique du dernier kilomètre. »
