Les artisans sont à pied d’œuvre depuis six mois – © Fabrice Dufaud – Expressions
Le chantier, commencé en septembre 2025, s’achèvera en 2028. Après six mois de labeur, Bouygues Bâtiment Sud Est valide ses temps de passage. Pour l’heure, ouvriers et artisans s’activent sur les façade du 18, rue Gabriel-Fauré et des 19 et 21, rue Georges-Lyvet. Au printemps, les locataires de ces allées seront tirés d’affaire. Aux 13, 15 et 17 de la même rue, les premiers travaux sur les réseaux d’eau ont également démarré. La livraison de ce deuxième bâtiment est prévue pour décembre 2026.
« Depuis début février, c’est assez spectaculaire, commente François Perreton, responsable du service renouvellement urbain chez GrandLyon Habitat, bailleur de cette immense résidence de 401 logements. Les garde-corps des balcons en béton, qui présentaient des défaits, sont sciés. Ils seront remplacés par des garde-corps en fer. Dans le même temps, l’étanchéité de la toiture-terrasse est refaite. La reprise de l’enveloppe du bâtiment est aussi en cours. Tout comme les travaux d’amélioration de l’intérieur et des parties communes. »
Comme il s’agit d’une réhabilitation lourde, les appartements font également l’objet de rénovations. 50 logements sont déjà terminés, en attendant la toute dernière intervention : le remplacement des radiateurs, qui sera réalisé en dehors de la période de chauffe. Selon les premiers résultats de l’enquête de satisfaction, 85 % des retours sont positifs.
80 000 euros investis par logement
Les travaux sur l’enveloppe des façades sont en cours – © Fabrice Dufaud – Expressions
« Il faut compter plusieurs interventions successives, explique François Perreton. Créer de nouvelles colonnes d’alimentation en eau pour les isoler et éviter les déperditions entre la sous-station et le robinet prend deux ou trois jours. Il y a également le remplacement de la porte palière, des fenêtres et de la porte-fenêtre qui se fait sur une journée. Les travaux principaux sont réalisés en deux semaines pour moderniser la salle de bains, la cuisine et les WC. On prévoit aussi la reprise de la peinture et des sols ainsi que le remplacement des prises électriques. Ceux qui ont conservé le cellier peuvent demander de déposer la cloison, ce qui permet d’agrandir la cuisine et d’y installer une table. » Pour le confort des locataires, deux logements de courtoisie sont disponibles pour rester au calme pendant les interventions.
Au terme de ce chantier d’envergure, les bâtiments, mieux isolés, atteindront la classe B du DPE (Diagnostic de performance énergétique). Le budget (32 millions d’euros) est complété par les subventions de la Métropole (3,9 millions d’euros), du fonds Feder de la Région (2,8 millions d’euros) et de l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (2,7 millions d’euros).
